Wniosek podziału nieruchomościami zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy

---

Wymagane dokumenty

Wniosek wszystkich właścicieli o podział  nieruchomości, do którego należy załączyć,  w I etapie:

- odpis z księgi wieczystej

-  wypis z rejestru gruntów oraz mapę

-  wstępny projekt podziału

- decyzję o warunkach zabudowy, jeżeli  podział  dokonywany  jest na jej podstawie.

w II etapie po przeprowadzeniu czynności geodezyjnych przez geodetę wniosek należy uzupełnić o następujące dokumenty:                                                                                                                                                                                             -  - protokół z przyjęcia granic nieruchomości

- wykaz zmian gruntowych

- wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek w ewidencji nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej

- projekt podziału nieruchomości wykonany przez geodetę uprawnionego na mapie zasadniczej (po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron postępowania).

---

 Wniosek

 Wniosek - Wzór

---

Komórka organizacyjna

Referat gospodarki komunalnej i nieruchomości oraz ochrony środowiska

---

Opłaty

Nie podlega opłacie skarbowej.

---

Termin i sposób realizacji

Wszczęcie postępowania następuje na wniosek strony. Jeżeli podział nieruchomości nie będących własnością Gminy Rogowo dokonywany jest z urzędu, lub, gdy wniosek składa jedna ze stron postępowania Wójt Gminy Rogowo wydaje zawiadomienie o wszczęciu postępowania. W przypadku braku wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do uzupełnienia wniosku i złożenia ich w terminie 7 dni od daty otrzymania wezwania. Nieusunięcie braków spowoduje pozostawienie podania bez rozpoznania. W drugim etapie, po złożeniu do organu pozostałych dokumentów, najpóźniej w terminie 1 miesiąca, Wójt Gminy Rogowo wydaje decyzję zatwierdzającą podział  nieruchomości lub decyzję o odmowie zatwierdzenia podziału, jeśli przedłożony projekt jest niezgodny z wydaną opinią podziałową. Jeżeli zostanie wydana negatywna opinia w sprawie podziału – Wójt Gminy Rogowo wydaje decyzję o umorzeniu postępowania.

---

Podstawa prawna

Dział III, rozdział 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami   

rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości

ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego.

---

Tryb odwoławczy

Na postanowienie opiniujące podział nieruchomości służy stronom zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bydgoszczy. Zażalenie wnosi się w terminie 7 dni od daty otrzymania postanowienia.                                                 

Od decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości, decyzji o odmowie zatwierdzenia projektu podziału lub decyzji o umorzeniu postępowania służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bydgoszczy, za pośrednictwem Wójta Gminy Rogowo. Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji.

---

Dodatkowe informacje, uwagi

Podział nieruchomości może nastąpić jeżeli jest zgodny z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego – z decyzją o warunkach zabudowy.

Wniosek o wszczęcie postępowania składa osoba posiadająca interes prawny. Czynności geodezyjne związane z podziałem nieruchomości wykonuje geodeta uprawniony, na koszt wnioskodawcy.

Podział przeprowadza się dwuetapowo.

Etap I (wszczęcie postępowania w sprawie podziału nieruchomości) – datą wszczęcia postępowania jest złożenie wniosku wraz z kompletem wymaganych dokumentów. Jeżeli podział nieruchomości  nie będących własnością Gminy Rogowo dokonywany jest z urzędu, lub, gdy wniosek składa jedna ze stron postępowania Wójt Gminy Rogowo wydaje zawiadomienie o wszczęciu postępowania. Następnie wydawana jest na stanowisku ds. planowania i zagospodarowania przestrzennego opinia w sprawie zgodności wstępnego projektu podziału z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy. 

Etap II (zatwierdzenie podziału) - po przedłożeniu projektu podziału wykonanego przez geodetę uprawnionego Wójt Gminy Rogowo wydaje decyzję zatwierdzającą podział  nieruchomości.